Energia verde negli stabilimenti balneari: quanto pesa davvero nel PEF delle gare?

 

 

Negli ultimi mesi, parlando di concessioni demaniali marittime e procedure selettive per l’assegnazione degli arenili, emerge spesso questo tema: 

“Abbiamo installato un impianto fotovoltaico. Questo ci aiuterà nel punteggio della gara?”

La risposta è sibillina e dipende da come inserisci l'impianto fotovoltaico tra gli elementi del PEF.

Perché nella gara per l'assegnazione della spiaggia non conta il cartello “Green Energy” (la cui foto è di uno stabilimento balneare di Albissola - SV) bensì conta il Piano Economico-Finanziario complessivamente considerato.

Facciamo chiarezza sull'argomento e capiano cos'è un PEF - Piano Economico-Finanziario

1. Il PEF non è una dichiarazione d’intenti

Nel contesto delle procedure comparative per le concessioni balneari, il PEF serve a dimostrare:

• la capacità finanziaria dell’operatore balneare;
• la sostenibilità degli investimenti proposti per gli anni in cui gestirà l'arenile;
• l’equilibrio economico del progetto di gestione della spiaggia per tutta la durata della concessione.

Il PEF è un documento che ha una prima parte descrittiva delle attività e degli interventi e una seconda parte che è un documento contabile che come tale deve essere coerente, verificabile e sostenibile dal punto di vista numerico.

Se l’investimento ambientale (quale un impianto fotovoltaico è) non entra nei flussi economici, nel PEF semplicemente non esiste e non viene preso in considerazione dei valutatori.

2. Un impianto fotovoltaico: quando vale davvero

Prendiamo un esempio concreto: impianto da 18 kW, produzione annua stimata 19.500 kWh.

Come comunicazione è efficace.
Come elemento di PEF, vale solo se viene tradotto in struttura economico-finanziaria.

L'impianto fotovoltaico, nel PEF, deve diventare:

a) Investimento (CAPEX)

• costo di fornitura e installazione
• pratiche autorizzative
• adeguamenti elettrici
• eventuali sistemi di monitoraggio
• previsione di sostituzione inverter
• cronoprogramma di realizzazione

b) Costi di gestione (OPEX)

• manutenzione ordinaria e straordinaria
• assicurazione
• pulizia moduli (in ambiente marino è un tema serio)
• degrado prestazionale nel tempo

c) Beneficio economico reale

• quanti kWh vengono autoconsumati
• valore medio del kWh evitato
• eventuali meccanismi di compensazione

Ciò che interessa ai valtatori non è l’energia prodotta in autonomia dallo stabilimento bensì il risparmio effettivo di energia ordinaria realizzata e la conseguente ricaduta posistiva sui costi aziendali 
Conta l’energia che riduce davvero i costi.

3. L’impatto sui flussi di cassa

Nel PEF l’impianto di fotovoltaico per la produzione di energia verde deve incidere su:

• riduzione dei costi energetici strutturali
• miglioramento del margine operativo (MOL)
• maggiore stabilità dei flussi
• migliore tenuta dell’equilibrio economico nel tempo

Solo se l’investimento ambientale migliora la sostenibilità finanziaria complessiva e questo miglioramento è compiutamente documentato, allora diventa un elemento su cui i valutatori devono esprimere il loro giudizio.

4. Cosa consigliamo agli operatori balneari

Quando si costruisce un PEF per una gara occorre che il vostra professionista:

1. Inserisca gli investimenti ambientali in modo strutturato e analitico.

2. Dimostri il beneficio economico con dati prudenziali.

3. Colleghi l’investimento alla durata richiesta di concessione.

4. Valuti scenari e rischi (quali l'oscillazione del prezzo energia, le conseguenze di un fermo impianto e calcoli i calcoli delle manutenzioni - anche - straordinarie).

5. Conclusione

Per questa ragione un impianto fotovoltaico può essere strategico oppure può essere semplicemente irrilevante.

La differenza sta nel metodo con cui il professionista si approccia e scrive il PEF.

Noi di Studio Coggiola Commercialista non ti diciamo come devi: ti mettiamo nelle condizioni di scegliere il professionista migliore.
Se stai predisponendo un PEF per una gara balneare, ricorda che la struttura finanziaria è la vera leva competitiva.

 

Studio Coggiola® Commercialista  

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